IPL Green Pramuka City 2026: Cara Hitung & Komponen Lengkap

IPL apartemen adalah Iuran Pengelolaan Lingkungan yang wajib dibayar penghuni setiap bulan untuk biaya perawatan, pemeliharaan, dan perbaikan fasilitas serta lingkungan hunian vertikal. IPL terdiri dari tiga komponen utama yakni biaya utilitas, service charge, dan sinking fund yang diatur dalam UU No.20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun. Memahami komponen dan cara menghitung IPL akan membantu kamu mempersiapkan anggaran bulanan dengan lebih baik sebelum memutuskan tinggal di apartemen.

Kamu berencana tinggal di hunian vertikal? Pahami terlebih dahulu apa itu IPL apartemen yang harus dibayar setiap bulannya. 

Saat memutuskan untuk tinggal di apartemen, ada beberapa perbedaan yang harus kamu ketahui bila dibandingkan menghuni rumah tapak.

Salah satu perbedaan antara apartemen dan rumah adalah iuran wajib yang dibayarkan setiap bulan oleh para penghuninya.

Para penghuni rumah tapak umumnya berkewajiban membayar iuran warga perumahan untuk keamanan dan kebersihan.

Sementara pada apartemen, ada Iuran Pengelolaan Lingkungan atau IPL yang artinya biaya perawatan dan harus dibayar oleh penghuni apartemen secara rutin.

Lalu, kapan IPL dibayarkan? Penghuni atau pemilik wajib membayar IPL apartemen setiap bulannya untuk kebutuhan pemeliharaan dan perawatan lingkungan.

Agar lebih jelas, mari simak penjelasan mengenai IPL hunian vertikal di bawah ini yang blog Skorlife rangkum dari berbagai sumber.

Apa Itu IPL Apartemen?

Dilansir dari laman Detik.com yang mengutip buku berjudul Hukum Apartemen dan Kondominium (2023), IPL adalah singkatan dari Iuran Pengelolaan Lingkungan.

IPL itu artinya biaya yang harus dibayarkan setiap pemilik atau penghuni apartemen untuk pengelolaan, pemeliharaan, perbaikan, serta penggantian sehari-hari atas sarana dan fasilitas lingkungan.

Adapun dasar hukum pungutan IPL apartemen dan perumahan telah diatur dalam pasal 57 ayat 1 UU No.20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.

Selain itu, pemungutan IPL juga diatur dalam Peraturan Pemerintah No.4 Tahun 1998 tentang Rumah Susun.

Lantas, siapa yang wajib membayar IPL apartemen? 

Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) menjadi salah satu biaya yang wajib dibayarkan oleh penghuni kepada manajemen pengelola hunian vertikal.

Komponen Iuran Pengelolaan Lingkungan Apartemen

Di antara kamu mungkin ada yang penasaran, IPL meliputi apa saja? IPL hunian vertikal kerap kali disebut sebagai maintenance fee yang terdiri dari:

1. Biaya Utilitas

Biaya utilitas adalah biaya perawatan dan pengelolaan instalasi yang meliputi air, listrik, gas, dan engineering.

Dalam komponen biaya utilitas juga termasuk biaya penggantian dan perawatan untuk peralatan yang ada di apartemen, seperti AC, lift, dan eskalator.

2. Service Charge

Komponen dalam IPL apartemen juga mencangkup services charge, yang biasanya biaya tersebut digunakan untuk keperluan operasional.

Contohnya saja, biaya untuk menggaji karyawan apartemen serta kebutuhan operasional lainnya.

3. Sinking Fund

Sudah tahu belum apa itu sinking fund di IPL apartemen?

Biaya sinking fund adalah dana simpanan wajib yang dikumpul dari setiap pemilik unit apartemen untuk menutup biaya perawatan dan pemeliharaan gedung dalam jangka panjang.

Artinya, kalau ada fasilitas apartemen rusak dan harus segera diperbaiki, maka biaya perbaikannya menggunakan dana ini.

Cara Menghitung IPL Apartemen

Setelah mengetahui apa itu Iuran Pengelolaan Lingkungan dan komponennya, lantas berapa biaya IPL apartemen?

Melansir situs jual beli properti Rumah123.com, besaran Iuran Pengelolaan Lingkungan disesuaikan dengan luas unit apartemen yang dimiliki atau dihuni oleh penghuni.

Jadi semakin luas unit hunian vertikal yang kamu punya, maka semakin besar pula IPL yang harus dibayarkan.

Adapun rumus penghitungan iuran apartemen sebagai berikut:

• IPL apartemen x luas unit apartemen.

Contohnya, bila kamu memiliki unit apartemen di Green Pramuka City tipe studio seluas 25 m2. Lalu, biaya IPL yang dikenakan adalah Rp25.000 per m2.

Maka, besaran IPL hunian vertikal Green Pramuka City yang harus kamu bayar setiap bulannya, yakni Rp25.000 x 25 m2 = Rp625.000.

Nah, demikianlah penjelasan apa itu Iuran Pengelolaan Lingkungan apartemen, komponen dan juga cara menghitungnya. Semoga artikel ini bermanfaat, untuk kamu ya!

Hanya di blog SkorLife yang memberikan panduan dan rekomendasi investasi emas, properti, saham, dan obligasi secara lengkap. 

Bagi yang ingin membeli apartemen baru dengan skema Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) ke bank, yuk cek dulu skor kreditnya dengan aplikasi SkorLife.

Ingin mempunyai kartu kredit yang memberikan banyak manfaat setelah bertransaksi? Segera ajukan aplikasi untuk memperoleh Mayapada Skorcard. 

Yuk, cari tahu mengenai rekomendasi daerah tujuan wisata, hotel, belanja, dan makanan terkini, hanya di blog Skorcard. 

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Berapa IPL Green Pramuka per bulan?

IPL Green Pramuka City adalah Rp25.000 per m2 per bulan. Untuk unit studio 25 m2, total IPL yang dibayar Rp625.000 setiap bulan.

IPL apartemen meliputi apa saja?

IPL apartemen terdiri dari tiga komponen: biaya utilitas (air, listrik, perawatan AC dan lift), service charge (gaji karyawan dan operasional), serta sinking fund (dana pemeliharaan jangka panjang gedung).

Bagaimana cara menghitung IPL apartemen?

Rumus menghitung IPL apartemen adalah: tarif IPL per m2 x luas unit apartemen. Semakin luas unit yang dimiliki, semakin besar IPL yang harus dibayar setiap bulan.

Kapan IPL apartemen harus dibayar?

IPL apartemen wajib dibayarkan setiap bulan oleh penghuni atau pemilik unit kepada manajemen pengelola untuk pemeliharaan dan perawatan lingkungan hunian vertikal.

Untuk rujukan resmi dan informasi terbaru, kamu bisa cek langsung situs Otoritas Jasa Keuangan.

Konten menarik lain:

Apa Arti SP3K Perumahan? Fungsi & Cara Pengajuannya 2026 Plafond Bank: Pengertian, Fungsi, Cara Kerja, dan Contoh Penghitungan Anuitas Adalah: Pengertian, Jenis, Rumus & Cara Hitung 2026 Beli Rumah vs Bangun Rumah: Mana yang Lebih Hemat dan Menguntungkan?