{"id":3554,"date":"2025-09-21T16:35:16","date_gmt":"2025-09-21T09:35:16","guid":{"rendered":"http:\/\/34.101.166.12\/blog\/?p=3554"},"modified":"2026-09-21T12:35:05","modified_gmt":"2026-09-21T05:35:05","slug":"mengenal-apa-itu-kpr-syariah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/mengenal-apa-itu-kpr-syariah\/","title":{"rendered":"Akad KPR Syariah 2026: Murabahah, MMQ, IMBT & Istishna Lengkap"},"content":{"rendered":"

Pelajari KPR syariah: pengertian, jenis akad, keunggulan, tantangan, dan tips agar pengajuan KPR syariah disetujui bank.<\/span><\/p>\n

\n

Jawaban singkat:<\/strong> Akad KPR syariah adalah perjanjian pembiayaan rumah sesuai prinsip syariah yang bebas riba. Ada 4 jenis akad utama di Indonesia: Murabahah (jual beli dengan margin tetap, paling populer), Musyarakah Mutanaqisah\/MMQ (kerja sama bertahap, bank dan nasabah beli rumah bersama, misalnya bank 80% nasabah 20%), Ijarah Muntahiyah bi Tamlik\/IMBT (sewa dengan opsi kepemilikan di akhir), dan Istishna (untuk rumah yang masih dibangun). Akad Murabahah paling banyak dipilih karena cicilan tetap dari awal hingga akhir tanpa pengaruh suku bunga.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Jenis Akad<\/th>\nCara Kerja<\/th>\nKeunggulan Utama<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Murabahah<\/strong><\/td>\nBank beli rumah lalu jual ke nasabah dengan margin (contoh: harga Rp600 juta jadi Rp650 juta, tenor 15 tahun)<\/td>\nCicilan tetap dari awal hingga akhir, tidak berubah<\/td>\n<\/tr>\n
Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)<\/strong><\/td>\nBank dan nasabah beli rumah bersama (misal bank 80%, nasabah 20%), porsi bank dibeli bertahap<\/td>\nLebih fleksibel, kepemilikan beralih perlahan<\/td>\n<\/tr>\n
Ijarah Muntahiyah bi Tamlik (IMBT)<\/strong><\/td>\nBank beli rumah lalu sewakan ke nasabah, rumah jadi milik penuh setelah masa sewa selesai<\/td>\nKonsep sewa beli dengan kepastian kepemilikan<\/td>\n<\/tr>\n
Istishna<\/strong><\/td>\nBank biayai pembangunan rumah sesuai kesepakatan nasabah dan kontraktor<\/td>\nCocok untuk bangun rumah dari nol atau rumah inden<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n

KPR ditolak? Bisa jadi skor kredit kamu perlu dibersihkan. Cek gratis di aplikasi Skorlife.<\/strong><\/p>\n

\ud83d\udcf1 Unduh di Play Store<\/a> \u00b7 \ud83c\udf4e Unduh di App Store<\/a><\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Namun, dengan harga properti yang terus naik, tidak semua orang bisa langsung membeli rumah secara tunai. Solusi paling umum untuk dipilih adalah <\/span>KPR (Kredit Pemilikan Rumah)<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Selain KPR konvensional, sekarang banyak orang mulai melirik KPR syariah karena dianggap lebih aman, transparan, dan bebas riba.<\/span><\/p>\n

Lalu, apa sebenarnya KPR syariah itu? Bagaimana sistem akadnya? Apa saja kelebihannya dibanding KPR konvensional? Yuk, kita bahas lebih detail.<\/span><\/p>\n

Baca juga: Berencana Beli Rumah? Kenali Perbedaan KPR Subsidi dan Nonsubsidi<\/a><\/strong><\/p>\n

Apa Itu KPR Syariah?<\/span><\/h2>\n

Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), KPR syariah adalah pembiayaan untuk kepemilikan rumah, baik rumah baru, rumah bekas, maupun pembangunan rumah, yang dilakukan dengan akad sesuai prinsip syariah.<\/span><\/p>\n

Artinya, dalam KPR syariah:<\/span><\/p>\n