{"id":3584,"date":"2024-05-28T14:00:25","date_gmt":"2024-05-28T07:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/34.101.166.12\/blog\/?p=3584"},"modified":"2026-09-09T13:18:39","modified_gmt":"2026-09-09T06:18:39","slug":"mengenal-kpr-btn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/mengenal-kpr-btn\/","title":{"rendered":"AJB KPR BTN: Syarat, Biaya & Proses Akta Jual Beli 2026"},"content":{"rendered":"

Program pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) BTN menjadi pilihan banyak masyarakat di Indonesia ketika ingin memiliki hunian idaman mereka. Yuk, simak informasi lengkapnya di sini.<\/span><\/p>\n

\n

Jawaban singkat:<\/strong> AJB (Akta Jual Beli) KPR BTN adalah dokumen legal yang mengalihkan kepemilikan properti dari penjual ke pembeli dalam proses KPR. Setelah AJB ditandatangani di hadapan PPAT\/notaris, pemohon KPR BTN wajib menandatangani Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT) sebagai jaminan kredit. Dokumen jaminan yang diperlukan meliputi salinan Sertifikat SHGB\/Hak Milik atau strata title dan salinan IMB. Proses ini memastikan kepemilikan sah sebelum pencairan dana KPR BTN.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Jenis KPR BTN<\/th>\nSuku Bunga<\/th>\nUang Muka<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
KPR BTN Sejahtera (Subsidi)<\/td>\n5% tetap<\/td>\nMulai dari 1%<\/td>\n<\/tr>\n
KPR Tapera BTN<\/td>\n5% tetap hingga 30 tahun<\/td>\n0%<\/td>\n<\/tr>\n
KPR Komersial (fixed 2 tahun)<\/td>\n7,59% fixed 2 tahun<\/td>\nTergantung jenis properti<\/td>\n<\/tr>\n
KPR Komersial (fixed 20 tahun)<\/td>\n11,59% fixed 20 tahun<\/td>\nTergantung jenis properti<\/td>\n<\/tr>\n
KPR Floating (sejak Jan 2023)<\/td>\n5,46% floating<\/td>\nTergantung jenis properti<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n

KPR ditolak? Bisa jadi skor kredit kamu perlu dibersihkan. Cek gratis di aplikasi Skorlife.<\/strong><\/p>\n

\ud83d\udcf1 Unduh di Play Store<\/a> \u00b7 \ud83c\udf4e Unduh di App Store<\/a><\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Memiliki rumah layak merupakan kebutuhan dasar bagi masyarakat, apalagi untuk mereka yang sudah berkeluarga.<\/span><\/p>\n

Namun, harga rumah yang mahal sering kali membuat masyarakat mencari solusi pembiayaan agar dapat memiliki hunian impian mereka.<\/span><\/p>\n

Kredit pemilikan rumah atau KPR merupakan salah satu cara bagi masyarakat untuk memperoleh dukungan pembiayaan rumah melalui perbankan.<\/span><\/p>\n

Salah satu bank nasional yang dikenal banyak menyalurkan pembiayaan KPR adalah PT Bank Tabungan Negara, Tbk (BTN).<\/span><\/p>\n

Blog SkorLife<\/span> telah merangkum dari laman resmi perusahaan untuk membahasnya secara lengkap.<\/span><\/p>\n

Apa Itu KPR Bank BTN?<\/b><\/h2>\n

Berdasarkan laman Btn.co.id, KPR adalah suatu fasilitas pembiayaan yang bisa digunakan oleh masyarakat untuk memiliki rumah, tetapi uang tunai yang mereka punya masih terbatas.<\/span><\/p>\n

Selain beli hunian baru, kredit rumah melalui BTN juga memfasilitasi pembelian hunian <\/span>second<\/span><\/i>, belum jadi (<\/span>indent)<\/span><\/i>, dan juga <\/span>take over<\/span><\/i> kredit dari bank lain dengan suku bunga promosi maupun <\/span>floating<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Berapa suku bunga <\/span>floating<\/span><\/i> BTN yang terbaru?<\/span><\/p>\n

Melansir laman Lamudi.co.id, sejak Januari 2023 lalu bank yang masuk Himbara (Himpunan Bank milik negara) ini menaikan bunga <\/span>floating<\/span><\/i> KPR menjadi 5,46%.<\/span><\/p>\n

Bank plat merah ini juga menawarkan bunga sebesar 7,59% <\/span>fixed<\/span><\/i> 2 tahun, serta bunga 11,59% <\/span>fixed<\/span><\/i> 20 tahun untuk nasabah berpendapatan tetap.<\/span><\/p>\n

Jenis KPR BTN<\/b><\/h2>\n

Ada beberapa jenis produk pembiayaan rumah yang ditawarkan oleh bank pelat merah, dikutip dari laman resminya berikut ini penjelasannya.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

1. KPR BTN Sejahtera<\/b><\/h3>\n

Jenis produk ini diperuntukan untuk pembiayaan rumah subsidi dengan skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), yang pengelolaannya dilaksanakan oleh BP Tapera.<\/span><\/p>\n

KPR BTN Sejahtera adalah pembiayaan kredit rumah yang ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di sektor pekerjaan formal\/<\/span>fixed income<\/span><\/i> Non Peserta Tapera.<\/span><\/p>\n

Lalu, berapa suku bunga KPR subsidi BTN?<\/span><\/p>\n

Produk kredit BTN Sejahtera untuk rumah subsidi ini memiliki suku bunga 5% tetap dan uang muka ringan mulai dari 1%.<\/span><\/p>\n

2. KPR Tapera BTN<\/b><\/h3>\n

Apa itu KPR Tapera BTN adalah pinjaman yang diberikan untuk pembelian rumah pertama khusus untuk Peserta Tapera.<\/span><\/p>\n

Adapun suku bunga KPR BTN Tapera yakni 5% dan berlaku tetap dengan jangka waktu sampai dengan 30 tahun serta uang muka 0%.<\/span><\/p>\n

3. KPA BTN<\/b><\/h3>\n

KPA BTN merupakan program pembiayaan kredit BTN untuk keperluan pembelian apartemen dari developer ataupun non developer.<\/span><\/p>\n

Nasabah bisa menggunakan KPR BTN untuk membeli apartemen baru atau <\/span>second<\/span><\/i>, maupun <\/span>take over<\/span><\/i> kredit dari bank lain.<\/span><\/p>\n

4. Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN<\/b><\/h3>\n

Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN adalah fasilitas pembiayaan yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan konsumtif dengan menjaminkan rumah tinggal\/apartemen\/ruko\/rukan.<\/span><\/p>\n

5. Kredit Bangun Rumah BTN<\/b><\/h3>\n

Kredit Bangun Rumah (KBR) BTN merupakan fasilitas kredit bagi yang ingin membangun atau renovasi rumah di atas tanah milik sendiri.<\/span><\/p>\n

Adapun plafon kredit ini bebas dengan jangka waktu hingga 10 tahun, dan suku bunga kompetitif<\/span><\/p>\n

\"promo
Foto:Btn.co.id\/Detik.com<\/figcaption><\/figure>\n

Syarat KPR BTN 2024<\/b><\/h2>\n

1. Syarat Umum<\/b><\/h3>\n
    \n
  • Warga Negara Indonesia (WNI).<\/span><\/li>\n
  • Usia minimal 21 tahun atau telah menikah.<\/span><\/li>\n
  • Merupakan karyawan tetap\/wiraswasta\/profesional. Jangka waktu atau masa kerja karyawan minimal 1 tahun bagi karyawan.<\/span><\/li>\n
  • Masa lama mendirikan usaha minimum 5 tahun. Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.<\/span><\/li>\n
  • Pemohon wajib menutup asuransi jiwa maupun kebakaran dengan syarat <\/span>Banker’s Clause<\/span><\/i>.<\/span><\/li>\n
  • Bersedia untuk menandatangani perjanjian kredit.<\/span><\/li>\n
  • Bersedia menandatangani Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).<\/span><\/li>\n
  • Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di BTN.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    2. Syarat Dokumen Pengajuan KPR BTN<\/b><\/h3>\n

    Untuk Karyawan:<\/b><\/h3>\n
      \n
    • Melampirkan salinan form aplikasi kredit.<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan KTP (Kartu Tanda Penduduk) pemohon.<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan KTP Suami\/Istri.<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan KK (Kartu Keluarga).<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan Surat Nikah\/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)\/SPT tahunan.<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan salinan SK Pengangkatan Pegawai Tetap.<\/span><\/li>\n
    • Melampirkan asli slip gaji satu bulan terakhir\/ Surat Keterangan Penghasilan.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Syarat untuk Wiraswasta:<\/b><\/h3>\n
        \n
      • Lampirkan form aplikasi kredit.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan KTP pemohon.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan KTP Suami\/Istri.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan KK.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Surat Nikah\/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan NPWP\/SPT tahunan.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Surat Izin Usaha Perusahaan (SIUP).<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Tanda Daftar Perusahaan.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Akta Pendirian\/Perubahan.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Akta Pengesahan Menteri Kehakiman.<\/span><\/li>\n
      • Data Keuangan Perusahaan.<\/span><\/li>\n
      • Melampirkan salinan Rekening Koran atau Tabungan 3 bulan terakhir*.<\/span><\/li>\n
      • Pas Foto Pemohon dan Pasangan (apabila telah menikah).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Syarat Dokumen KPR BTN untuk Profesional:<\/b><\/h3>\n
          \n
        • \u00a0<\/span>Lampirkan form aplikasi kredit.<\/li>\n
        • Melampirkan salinan KTP pemohon.<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan KTP Suami\/Istri.<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan KK.<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan Surat Nikah\/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan NPWP\/SPT Tahunan.<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan Izin Praktek.<\/span><\/li>\n
        • Melampirkan salinan rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir.<\/span><\/li>\n
        • Pas foto pemohon dan pasangan (apabila telah menikah).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          Lampiran Syarat Dokumen Jaminan :<\/b><\/h3>\n
            \n
          • Salinan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)\/Hak Milik atau <\/span>strata title<\/span><\/i>.\u00a0<\/span><\/li>\n
          • Salinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

            Simulasi KPR BTN<\/b><\/h2>\n

            Setelah mengetahui tentang KPR bank yang masuk BUMN ini adalah program pembiayaan kredit yang diberikan untuk pembelian rumah bagi masyarakat, kini saatnya mencari tahu simulasi pengajuan dana tersebut.<\/span><\/p>\n

            Misalnya, kamu ingin beli rumah tipe 37\/60 di Bekasi, Jawa Barat dengan harga jualnya mencapai Rp500.000.000.<\/span><\/p>\n

            Kamu akan mengajukan KPR ke Bank BTN yang memiliki suku bunga 3,72% <\/span>fixed<\/span><\/i> 2 tahun. Jangka waktu cicilan selama 20 tahun.<\/span><\/p>\n

            Berdasarkan simulasi KPR Bank BTN dari situs jual beli properti Rumah123.com, maka angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit <\/span>fix<\/span><\/i>) adalah Rp2.365.313.<\/span><\/p>\n

            Sedangkan untuk angsuran KPR bank per bulan dengan masa kredit <\/span>floating<\/span><\/i> adalah Rp.4.308.329.<\/span><\/p>\n

            Lalu, berapa cicilan rumah 300 juta?<\/span><\/p>\n

            Bila kamu ingin beli rumah seharga Rp300 juta dengan jangka waktu pembayaran selama 5 tahun, maka cicilan per bulan yang perlu kamu bayarkan sebesar Rp6.309.300.<\/span><\/p>\n

            Nah, itulah penjelasan mengenai informasi kredit pemilikan rumah (KPR) BTN yang perlu kamu ketahui.<\/span><\/p>\n

            Setelah mengetahui KPR dari bank pelat merah ini, mungkin kamu ingin memiliki rumah di Jogja. Simak sejumlah rekomendasinya.\u00a0<\/span><\/p>\n

            Jika ingin mengetahui update terkini dari dunia bisnis, investasi, ekonomi, hingga gaya hidup, pantau terus <\/span>blog SkorLife<\/span>.<\/span><\/p>\n

            Bagi kamu yang berencana untuk membeli ruko dengan skema cicilan ke bank, cek dulu skor kreditnya di <\/span>aplikasi SkorLife <\/span><\/a>melalui <\/span>smartphone<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

            \"\"<\/a><\/p>\n