{"id":3988,"date":"2024-06-26T17:00:01","date_gmt":"2024-06-26T10:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=3988"},"modified":"2026-08-20T13:23:11","modified_gmt":"2026-08-20T06:23:11","slug":"perbedaan-kpr-dan-kpa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/perbedaan-kpr-dan-kpa\/","title":{"rendered":"5 Perbedaan KPR dan KPA yang Wajib Diketahui"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Perbedaan KPR dan KPA terletak pada objek pendanaan, status kepemilikan, dan jenis dokumen legalitas yang diterima. KPR atau Kredit Pemilikan Rumah digunakan untuk membeli rumah tapak dengan sertifikat Hak Milik penuh atas tanah dan bangunan, sedangkan KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen khusus untuk hunian vertikal dengan dokumen strata title atau SHM Sarusun yang hanya mencakup unit hunian. Memahami perbedaan keduanya penting agar Anda bisa memilih fasilitas kredit yang tepat sesuai kebutuhan properti.<\/p>\n

Terdapat sejumlah perbedaan KPR dan KPA yang perlu kamu ketahui, meskipun keduanya adalah fasilitas pembiayaan kredit beli properti.\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Bagi kamu yang ingin membeli properti seperti rumah dan apartemen, ada pilihan untuk memilikinya dengan cicilan.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kalau ingin membeli rumah tapak, ada pilihan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) baik secara komersial maupun subsidi.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sementara untuk memiliki hunian vertikal atau apartemen, ada pilihan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen).\u00a0<\/span><\/p>\n

Semua bank besar memiliki layanan KPR dan KPA, seperti Bank BCA, Bank Mandiri, Bank BTN, Bank BNI<\/a>, dan lainnya.\u00a0<\/span><\/p>\n

Baik KPA dan KPR termasuk jenis kredit konsumtif, artinya pembiayaan ini digunakan untuk kebutuhan yang sifatnya pribadi.<\/span><\/p>\n

Kendati demikian, terdapat perbedaan mendasar antara KPR dan KPA. <\/span>Blog SkorLife<\/span><\/a> telah merangkumnya dari Ocbc.id.<\/span><\/p>\n

\"apa
Foto: Antasariplace.com<\/figcaption><\/figure>\n

Perbedaan KPR dan KPA<\/b><\/h2>\n

1. Definisi<\/b><\/h3>\n

Beda KPR dan KPA yang pertama terletak pada definisinya.<\/span><\/p>\n

Apa yang dimaksud dengan pinjaman KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah yang merupakan fasilitas pembiayaan dari bank untuk membeli atau renovasi rumah tapak.<\/span><\/p>\n

\"5<\/figure>\n

Sedangkan apa itu KPA adalah Kredit Pemilikan Apartemen yang merupakan fasilitas pembiayaan untuk membeli unit hunian vertikal alias apartemen.<\/span><\/p>\n

2. Objek Pendanaan<\/b><\/h3>\n

Banyak masyarakat yang masih merasa bingung apakah KPR dan KPA sama? Padahal secara objek pendanaan jelas berbeda.<\/span><\/p>\n

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan produk pembiayaan untuk hunian tapak, baik yang komersial maupun subsidi.<\/span><\/p>\n

Tahukah kamu KPR subsidi itu apa?<\/span><\/p>\n

Melansir laman Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR) Pembiayaan.pu.go.id, KPR subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapat bantuan pemerintah berupa keringanan biaya untuk uang muka ataupun suku bunga.<\/span><\/p>\n

Sedangkan objek pendanaan KPA adalah Kredit Pemilikan untuk membeli apartemen.<\/span><\/p>\n

3. Status Kepemilikan<\/b><\/h3>\n

Perbedaan KPR dan KPA berikutnya terlihat dari status kepemilikan dari aset properti yang dimiliki oleh pembelinya.<\/span><\/p>\n

Kamu akan mendapatkan hak penuh atas bangunan dan tanahnya yang dibuktikan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) ketika beli rumah dengan KPR.<\/span><\/p>\n

Adapun SHM adalah dokumen legalitas yang menjadi bukti kepemilikan seseorang atas tanah dan atau bangunan secara penuh.<\/span><\/p>\n

Sedangkan status kepemilikan apartemen hanya pada unit yang dibeli saja dan dokumen legalitasnya dibuktikan dengan <\/span>strata title<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Sebagai informasi, <\/span>strata title<\/span><\/i> adalah hak kepemilikan bersama atas kompleks bangunan, yang terdiri dari hak eksklusif atas ruang pribadi sekaligus hak bersama atas ruang publik.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Sebenarnya, kepemilikan apartemen di Indonesia adalah SHM Sarusun (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun) dan SKBG Sarusun (Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung Satuan Rumah Susun).\u00a0<\/span><\/p>\n

Bagi yang ingin memiliki apartemen atau berinvestasi properti, jangan sampai salah atau tidak mengerti mengenai status kepemilikan ini.\u00a0<\/span><\/p>\n

4. Syarat Pengajuan Kredit<\/b><\/h3>\n

Sebenarnya syarat pengajuan KPR dan KPA secara umum hampir sama. Kamu harus menyiapkan beberapa dokumen sebagai berikut :<\/span><\/p>\n