{"id":3988,"date":"2024-06-26T17:00:01","date_gmt":"2024-06-26T10:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=3988"},"modified":"2024-06-26T17:39:11","modified_gmt":"2024-06-26T10:39:11","slug":"perbedaan-kpr-dan-kpa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/perbedaan-kpr-dan-kpa\/","title":{"rendered":"5 Perbedaan KPR dan KPA yang Wajib Diketahui"},"content":{"rendered":"

Terdapat sejumlah perbedaan KPR dan KPA yang perlu kamu ketahui, meskipun keduanya adalah fasilitas pembiayaan kredit beli properti.\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Bagi kamu yang ingin membeli properti seperti rumah dan apartemen, ada pilihan untuk memilikinya dengan cicilan.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kalau ingin membeli rumah tapak, ada pilihan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) baik secara komersial maupun subsidi.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sementara untuk memiliki hunian vertikal atau apartemen, ada pilihan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen).\u00a0<\/span><\/p>\n

Semua bank besar memiliki layanan KPR dan KPA, seperti Bank BCA, Bank Mandiri, Bank BTN, Bank BNI<\/a>, dan lainnya.\u00a0<\/span><\/p>\n

Baik KPA dan KPR termasuk jenis kredit konsumtif, artinya pembiayaan ini digunakan untuk kebutuhan yang sifatnya pribadi.<\/span><\/p>\n

Kendati demikian, terdapat perbedaan mendasar antara KPR dan KPA. <\/span>Blog SkorLife<\/span><\/a> telah merangkumnya dari Ocbc.id.<\/span><\/p>\n

\"apa
Foto: Antasariplace.com<\/figcaption><\/figure>\n

Perbedaan KPR dan KPA<\/b><\/h2>\n

1. Definisi<\/b><\/h3>\n

Beda KPR dan KPA yang pertama terletak pada definisinya.<\/span><\/p>\n

Apa yang dimaksud dengan pinjaman KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah yang merupakan fasilitas pembiayaan dari bank untuk membeli atau renovasi rumah tapak.<\/span><\/p>\n

Sedangkan apa itu KPA adalah Kredit Pemilikan Apartemen yang merupakan fasilitas pembiayaan untuk membeli unit hunian vertikal alias apartemen.<\/span><\/p>\n

2. Objek Pendanaan<\/b><\/h3>\n

Banyak masyarakat yang masih merasa bingung apakah KPR dan KPA sama? Padahal secara objek pendanaan jelas berbeda.<\/span><\/p>\n

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan produk pembiayaan untuk hunian tapak, baik yang komersial maupun subsidi.<\/span><\/p>\n

Tahukah kamu KPR subsidi itu apa?<\/span><\/p>\n

Melansir laman Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR) Pembiayaan.pu.go.id, KPR subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapat bantuan pemerintah berupa keringanan biaya untuk uang muka ataupun suku bunga.<\/span><\/p>\n

Sedangkan objek pendanaan KPA adalah Kredit Pemilikan untuk membeli apartemen.<\/span><\/p>\n

3. Status Kepemilikan<\/b><\/h3>\n

Perbedaan KPR dan KPA berikutnya terlihat dari status kepemilikan dari aset properti yang dimiliki oleh pembelinya.<\/span><\/p>\n

Kamu akan mendapatkan hak penuh atas bangunan dan tanahnya yang dibuktikan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) ketika beli rumah dengan KPR.<\/span><\/p>\n

Adapun SHM adalah dokumen legalitas yang menjadi bukti kepemilikan seseorang atas tanah dan atau bangunan secara penuh.<\/span><\/p>\n

Sedangkan status kepemilikan apartemen hanya pada unit yang dibeli saja dan dokumen legalitasnya dibuktikan dengan <\/span>strata title<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Sebagai informasi, <\/span>strata title<\/span><\/i> adalah hak kepemilikan bersama atas kompleks bangunan, yang terdiri dari hak eksklusif atas ruang pribadi sekaligus hak bersama atas ruang publik.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Sebenarnya, kepemilikan apartemen di Indonesia adalah SHM Sarusun (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun) dan SKBG Sarusun (Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung Satuan Rumah Susun).\u00a0<\/span><\/p>\n

Bagi yang ingin memiliki apartemen atau berinvestasi properti, jangan sampai salah atau tidak mengerti mengenai status kepemilikan ini.\u00a0<\/span><\/p>\n

4. Syarat Pengajuan Kredit<\/b><\/h3>\n

Sebenarnya syarat pengajuan KPR dan KPA secara umum hampir sama. Kamu harus menyiapkan beberapa dokumen sebagai berikut :<\/span><\/p>\n