{"id":4818,"date":"2024-08-04T12:00:05","date_gmt":"2024-08-04T05:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=4818"},"modified":"2026-08-20T13:13:49","modified_gmt":"2026-08-20T06:13:49","slug":"dana-investasi-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/investasi\/dana-investasi-real-estate\/","title":{"rendered":"Mengenal Dana Investasi Real Estate (DIRE) dan Keuntungan Bagi Investor"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Dana Investasi Real Estate (DIRE) adalah produk investasi khusus sektor properti berbentuk Kontrak Investasi Kolektif yang diatur OJK melalui POJK Nomor 64\/POJK.04\/2017. Manajer Investasi wajib menginvestasikan minimal 80% dana kelolaan ke properti, dengan 50% di antaranya harus berbentuk aset real estat langsung seperti gedung atau bangunan. Saat ini terdapat tiga produk DIRE yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia, menawarkan kesempatan diversifikasi portofolio tanpa harus membeli properti secara langsung.<\/p>\n

Sebagian dari kamu mungkin masih merasa asing dengan Dana Investasi Real Estate atau DIRE. Yuk, cari tahu apa itu DIRE dalam artikel ini.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Bila mendengar pasar modal, banyak investor yang selalu menghubungkannya dengan investasi pada instrumen saham dan Surat Berharga Negara (SBN).<\/span><\/p>\n

Atau berbagai jenis bentuk dari SBN termasuk Sukuk Ritel, Sukuk Tabungan, hingga Obligasi Ritel Indonesia<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Padahal, ada banyak instrumen investasi lainnya di pasar modal yang mendatangkan keuntungan menarik.<\/span><\/p>\n

Salah satunya yakni Dana Investasi Real Estat atau disingkat dengan nama DIRE. Instrumen ini memang relatif tidak banyak.<\/span><\/p>\n

Lantas, apa yang dimaksud dengan dana dalam real estat?<\/span><\/p>\n

Mengutip dari laman Investopedia, dana real estat adalah jenis reksadana untuk berinvestasi pada sekuritas yang ditawarkan oleh perusahaan <\/span>real estate<\/span><\/i> atau properti publik.<\/span><\/p>\n

Untuk memahami lebih lanjut mengenai arti dan karakteristik DIRE, simak pembahasannya berikut ini. <\/span>Blog SkorLife<\/span><\/a> telah merangkumnya dari berbagai sumber.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Mengenal<\/figure>\n

Apa Itu Dana Investasi Real Estate?<\/b><\/h2>\n

Berdasarkan informasi di laman resmi Otoritas Jasa Keuangan (OJK), DIRE atau Dana Investasi Real Estat adalah produk investasi khusus pada sektor properti atau real estat.<\/span><\/p>\n

DIRE juga dapat diartikan sebagai REITs (<\/span>Real Estate Investment Trust<\/span><\/i>) yang merupakan kumpulan dana investor yang akan diinvestasikan ke aset properti.<\/span><\/p>\n

Investasi tersebut bisa dilakukan secara langsung dengan membeli gedung\/properti maupun tidak langsung dengan membeli saham\/obligasi perusahaan properti.<\/span><\/p>\n

Di Indonesia, DIRE berbentuk Kontrak Investasi Kolektif (KIK) yang sudah diatur OJK melalui peraturan.<\/span><\/p>\n

Landasan hukum setiap produk DIRE diatur dan diawasi berdasarkan POJK Nomor 64\/POJK.04\/2017 yang berlaku sejak 22 Desember 2017.<\/span><\/p>\n

Sekedar informasi, apa yang dimaksud dengan KIK atau Kontrak Investasi Kolektif adalah perjanjian antara Manajer Investasi dan Bank Kustodian yang mengikat pemegang Unit Penyertaan.<\/span><\/p>\n

Dalam hal instrumen DIRE, Manajer Investasi memiliki kewajiban untuk menginvestasikan minimal 80% dana kelolaannya ke properti.<\/span><\/p>\n

Jumlah minimal dana tersebut, sebanyak 50% di antaranya harus berbentuk aset real estat langsung.<\/span><\/p>\n

Adapun aset yang dilarang untuk dimasukkan dalam DIRE, yakni bangunan pada tahap konstruksi (masih dibangun) dan tanah kosong.<\/span><\/p>\n

Hingga kini baru ada tiga produk investasi DIRE yang sudah terdaftar di Bursa Efek Indonesia, antara lain:<\/span><\/p>\n