{"id":4818,"date":"2024-08-04T12:00:05","date_gmt":"2024-08-04T05:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=4818"},"modified":"2024-08-07T13:44:58","modified_gmt":"2024-08-07T06:44:58","slug":"dana-investasi-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/investasi\/dana-investasi-real-estate\/","title":{"rendered":"Mengenal Dana Investasi Real Estate (DIRE) dan Keuntungan Bagi Investor"},"content":{"rendered":"

Sebagian dari kamu mungkin masih merasa asing dengan Dana Investasi Real Estate atau DIRE. Yuk, cari tahu apa itu DIRE dalam artikel ini.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Bila mendengar pasar modal, banyak investor yang selalu menghubungkannya dengan investasi pada instrumen saham dan Surat Berharga Negara (SBN).<\/span><\/p>\n

Atau berbagai jenis bentuk dari SBN termasuk Sukuk Ritel, Sukuk Tabungan, hingga Obligasi Ritel Indonesia<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Padahal, ada banyak instrumen investasi lainnya di pasar modal yang mendatangkan keuntungan menarik.<\/span><\/p>\n

Salah satunya yakni Dana Investasi Real Estat atau disingkat dengan nama DIRE. Instrumen ini memang relatif tidak banyak.<\/span><\/p>\n

Lantas, apa yang dimaksud dengan dana dalam real estat?<\/span><\/p>\n

Mengutip dari laman Investopedia, dana real estat adalah jenis reksadana untuk berinvestasi pada sekuritas yang ditawarkan oleh perusahaan <\/span>real estate<\/span><\/i> atau properti publik.<\/span><\/p>\n

Untuk memahami lebih lanjut mengenai arti dan karakteristik DIRE, simak pembahasannya berikut ini. <\/span>Blog SkorLife<\/span><\/a> telah merangkumnya dari berbagai sumber.\u00a0<\/span><\/p>\n

Apa Itu Dana Investasi Real Estate?<\/b><\/h2>\n

Berdasarkan informasi di laman resmi Otoritas Jasa Keuangan (OJK), DIRE atau Dana Investasi Real Estat adalah produk investasi khusus pada sektor properti atau real estat.<\/span><\/p>\n

DIRE juga dapat diartikan sebagai REITs (<\/span>Real Estate Investment Trust<\/span><\/i>) yang merupakan kumpulan dana investor yang akan diinvestasikan ke aset properti.<\/span><\/p>\n

Investasi tersebut bisa dilakukan secara langsung dengan membeli gedung\/properti maupun tidak langsung dengan membeli saham\/obligasi perusahaan properti.<\/span><\/p>\n

Di Indonesia, DIRE berbentuk Kontrak Investasi Kolektif (KIK) yang sudah diatur OJK melalui peraturan.<\/span><\/p>\n

Landasan hukum setiap produk DIRE diatur dan diawasi berdasarkan POJK Nomor 64\/POJK.04\/2017 yang berlaku sejak 22 Desember 2017.<\/span><\/p>\n

Sekedar informasi, apa yang dimaksud dengan KIK atau Kontrak Investasi Kolektif adalah perjanjian antara Manajer Investasi dan Bank Kustodian yang mengikat pemegang Unit Penyertaan.<\/span><\/p>\n

Dalam hal instrumen DIRE, Manajer Investasi memiliki kewajiban untuk menginvestasikan minimal 80% dana kelolaannya ke properti.<\/span><\/p>\n

Jumlah minimal dana tersebut, sebanyak 50% di antaranya harus berbentuk aset real estat langsung.<\/span><\/p>\n

Adapun aset yang dilarang untuk dimasukkan dalam DIRE, yakni bangunan pada tahap konstruksi (masih dibangun) dan tanah kosong.<\/span><\/p>\n

Hingga kini baru ada tiga produk investasi DIRE yang sudah terdaftar di Bursa Efek Indonesia, antara lain:<\/span><\/p>\n