{"id":4981,"date":"2024-08-30T12:00:53","date_gmt":"2024-08-30T05:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=4981"},"modified":"2024-08-28T14:29:15","modified_gmt":"2024-08-28T07:29:15","slug":"mengenal-apa-itu-njop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/mengenal-apa-itu-njop\/","title":{"rendered":"Mengenal Apa Itu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak): Pengertian, Fungsi, dan Cara Mengurusnya"},"content":{"rendered":"

Simak ulasan mengenai apa itu NJOP atas Nilai Jual Objek Pajak yang penting diketahui oleh investor dan pembeli properti.\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Masyarakat yang memiliki aset properti berupa tanah atau bangunan tak jarang menanyakan apa yang dimaksud dengan NJOP.<\/span><\/p>\n

Nilai Jual Objek Pajak merupakan salah satu variabel dari perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang wajib dibayarkan pemilik properti setiap tahunnya kepada negara.<\/span><\/p>\n

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai NJOP tanah atau rumah itu apa, inilah penjelasannya di bawah ini yang telah <\/span>blog SkorLife<\/span><\/a> lansir dari berbagai sumber.<\/span><\/p>\n

Apa Itu NJOP?<\/b><\/h2>\n

Pengertian Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP PBB adalah harga rata-rata bidang tanah dan bangunan yang dihitung dari transaksi jual-beli secara wajar.<\/span><\/p>\n

Definisi NJOP tersebut berdasarkan peraturan Pasal 1 (3) Undang Undang PBB Pasal 1 (40) Undang-Undang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).<\/span><\/p>\n

Dikutip dari laman resmi Kementerian Keuangan (Kemenkeu) RI, bila tidak terjadi transaksi jual beli maka besarnya NJOP ditentukan berdasarkan perbandingan harga dengan objek lainnya yang sejenis atau NJOP pengganti.<\/span><\/p>\n

Ingin tahu NJOP paling rendah berapa?<\/span><\/p>\n

Menurut Pasal 77 ayat (4) dan Pasal 87 ayat (4) UU No. 28 Tahun 2009, disebutkan bahwa nilai NJOPTKP ditetapkan paling rendah sebesar Rp10.000.000,- untuk setiap wajib pajak.<\/span><\/p>\n

Untuk informasi, NJOPTKP singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak.<\/span><\/p>\n

Siapa yang menentukan NJOP tanah adalah nilai objek pajak yang ditetapkan setiap tahun oleh Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat atas nama Menteri Keuangan.<\/span><\/p>\n

Fungsi NJOP<\/b><\/h2>\n

Setelah tahu apa itu NJOP artinya harga rata-rata yang diperoleh melalui transaksi jual beli tanah atau bangunan rumah.<\/span><\/p>\n

Ada baiknya, kamu juga mengetahui fungsi dari NJOP ini terutama bagi kamu yang ingin berinvestasi properti.<\/span><\/p>\n

Mengutip laman Detik.com, fungsi Nilai Jual Objek Pajak sebagai penentu dari harga minimal untuk kavling tanah atau bangunan yang dijual.<\/span><\/p>\n

Jika harga tanah atau bangunan yang ditentukan lebih tinggi dari NJOP, maka pemilik telah menawarkannya terlalu tinggi atau mahal.<\/span><\/p>\n

Begitu juga sebaliknya, bila harga rumah atau tanah lebih rendah daripada NJOP\/meter, maka bisa jadi ada faktor lain yang mempengaruhi penentuan harga tersebut menjadi lebih murah.<\/span><\/p>\n

Sekedar informasi apa itu NJOP\/meter adalah taksiran harga rumah dan bangunan per meter. Perhitungannya berdasarkan luas dan di mana bangunan tersebut berada.<\/span><\/p>\n

Adapun besaran NJOP bisa dipengaruhi beberapa hal, antara lain:<\/span><\/p>\n