{"id":5114,"date":"2024-09-21T12:00:52","date_gmt":"2024-09-21T05:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=5114"},"modified":"2024-09-23T16:56:06","modified_gmt":"2024-09-23T09:56:06","slug":"ipl-apartemen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/ipl-apartemen\/","title":{"rendered":"Mengenal Apa Itu IPL Apartemen:\u00a0 Komponen dan Cara Menghitungnya"},"content":{"rendered":"

Kamu berencana tinggal di hunian vertikal? Pahami terlebih dahulu apa itu IPL apartemen yang harus dibayar setiap bulannya.\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Saat memutuskan untuk tinggal di apartemen, ada beberapa perbedaan yang harus kamu ketahui bila dibandingkan menghuni rumah tapak.<\/span><\/p>\n

Salah satu perbedaan antara apartemen dan rumah adalah iuran wajib yang dibayarkan setiap bulan oleh para penghuninya.<\/span><\/p>\n

Para penghuni rumah tapak umumnya berkewajiban membayar iuran warga perumahan untuk keamanan dan kebersihan.<\/span><\/p>\n

Sementara pada apartemen, ada Iuran Pengelolaan Lingkungan atau IPL yang artinya biaya perawatan dan harus dibayar oleh penghuni apartemen secara rutin.<\/span><\/p>\n

Lalu, kapan IPL dibayarkan? Penghuni atau pemilik wajib membayar IPL apartemen setiap bulannya untuk kebutuhan pemeliharaan dan perawatan lingkungan.<\/span><\/p>\n

Agar lebih jelas, mari simak penjelasan mengenai IPL hunian vertikal di bawah ini yang <\/span>blog Skorlife<\/span><\/a> rangkum dari berbagai sumber.<\/span><\/p>\n

Apa Itu IPL Apartemen?<\/b><\/h2>\n

Dilansir dari laman Detik.com yang mengutip buku berjudul <\/span>Hukum Apartemen dan Kondominium<\/span><\/i> (2023), IPL adalah singkatan dari Iuran Pengelolaan Lingkungan.<\/span><\/p>\n

IPL itu artinya biaya yang harus dibayarkan setiap pemilik atau penghuni apartemen untuk pengelolaan, pemeliharaan, perbaikan, serta penggantian sehari-hari atas sarana dan fasilitas lingkungan.<\/span><\/p>\n

Adapun dasar hukum pungutan IPL apartemen dan perumahan telah diatur dalam pasal 57 ayat 1 UU No.20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.<\/span><\/p>\n

Selain itu, pemungutan IPL juga diatur dalam Peraturan Pemerintah No.4 Tahun 1998 tentang Rumah Susun.<\/span><\/p>\n

Lantas, siapa yang wajib membayar IPL apartemen?\u00a0<\/span><\/p>\n

Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) menjadi salah satu biaya yang wajib dibayarkan oleh penghuni kepada manajemen pengelola hunian vertikal.<\/span><\/p>\n

Komponen Iuran Pengelolaan Lingkungan Apartemen<\/b><\/h2>\n

Di antara kamu mungkin ada yang penasaran, IPL meliputi apa saja? IPL hunian vertikal kerap kali disebut sebagai <\/span>maintenance fee<\/span><\/i> yang terdiri dari:<\/span><\/p>\n

1. Biaya Utilitas<\/b><\/h3>\n

Biaya utilitas adalah biaya perawatan dan pengelolaan instalasi yang meliputi air, listrik, gas, dan <\/span>engineering<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Dalam komponen biaya utilitas juga termasuk biaya penggantian dan perawatan untuk peralatan yang ada di apartemen, seperti AC, lift, dan eskalator.<\/span><\/p>\n

2. <\/b>Service Charge<\/i><\/b><\/h3>\n

Komponen dalam IPL apartemen juga mencangkup <\/span>services charge<\/span><\/i>, yang biasanya biaya tersebut digunakan untuk keperluan operasional.<\/span><\/p>\n

Contohnya saja, biaya untuk menggaji karyawan apartemen serta kebutuhan operasional lainnya.<\/span><\/p>\n

3. <\/b>Sinking Fund<\/i><\/b><\/h3>\n

Sudah tahu belum apa itu<\/span> sinking fund<\/span><\/i> di IPL apartemen?<\/span><\/p>\n

Biaya <\/span>sinking fund<\/span><\/i> adalah dana simpanan wajib yang dikumpul dari setiap pemilik unit apartemen untuk menutup biaya perawatan dan pemeliharaan gedung dalam jangka panjang.<\/span><\/p>\n

Artinya, kalau ada fasilitas apartemen rusak dan harus segera diperbaiki, maka biaya perbaikannya menggunakan dana ini.<\/span><\/p>\n

Cara Menghitung IPL Apartemen<\/b><\/h2>\n

Setelah mengetahui apa itu Iuran Pengelolaan Lingkungan dan komponennya, lantas berapa biaya IPL apartemen?<\/span><\/p>\n

Melansir situs jual beli properti Rumah123.com, besaran Iuran Pengelolaan Lingkungan disesuaikan dengan luas unit apartemen yang dimiliki atau dihuni oleh penghuni.<\/span><\/p>\n

Jadi semakin luas unit hunian vertikal yang kamu punya, maka semakin besar pula IPL yang harus dibayarkan.<\/span><\/p>\n

Adapun rumus penghitungan iuran apartemen sebagai berikut:<\/span><\/p>\n