{"id":5116,"date":"2024-09-23T12:00:27","date_gmt":"2024-09-23T05:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=5116"},"modified":"2026-09-09T13:10:35","modified_gmt":"2026-09-09T06:10:35","slug":"pajak-penjualan-apartemen-second","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/pajak-penjualan-apartemen-second\/","title":{"rendered":"Pajak Jual Beli Apartemen Second 2026: Pembeli vs Penjual"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\n

Jawaban singkat:<\/strong> Pajak jual beli apartemen second dibagi antara penjual dan pembeli. Penjual menanggung Pajak Penghasilan (PPh) Final sebesar 2,5% dari harga jual. Pembeli menanggung beban lebih besar yaitu BPHTB sebesar 5% dari harga pembelian dikurangi NJOPTKP (di Jakarta Rp60 juta) dan PBB tahunan. Contoh: apartemen Rp700 juta, penjual bayar Rp17,5 juta PPh, pembeli bayar Rp32 juta BPHTB plus biaya AJB\/BBN sekitar 1% (Rp7 juta).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Jenis Pajak\/Biaya<\/th>\nDitanggung<\/th>\nTarif\/Besaran<\/th>\nContoh (Apt Rp700 juta)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
PPh Final<\/td>\nPenjual<\/td>\n2,5% dari harga jual<\/td>\nRp17,5 juta<\/td>\n<\/tr>\n
BPHTB<\/td>\nPembeli<\/td>\n5% dari (harga – NJOPTKP)<\/td>\nRp32 juta (Jakarta NJOPTKP Rp60 juta)<\/td>\n<\/tr>\n
AJB\/BBN\/Pertelaan<\/td>\nPembeli<\/td>\n~1% dari harga<\/td>\nRp7 juta<\/td>\n<\/tr>\n
Provisi Bank (KPA)<\/td>\nPembeli<\/td>\n~1% dari harga<\/td>\nRp7 juta<\/td>\n<\/tr>\n
PBB<\/td>\nPembeli<\/td>\nTahunan, per luas unit<\/td>\nTergantung luas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n

KPR ditolak? Bisa jadi skor kredit kamu perlu dibersihkan. Cek gratis di aplikasi Skorlife.<\/strong><\/p>\n

\ud83d\udcf1 Unduh di Play Store<\/a> \u00b7 \ud83c\udf4e Unduh di App Store<\/a><\/p>\n<\/div>\n

Pajak penjualan apartemen second melibatkan kewajiban finansial bagi pembeli dan penjual dengan porsi yang berbeda. Penjual dikenakan Pajak Penghasilan (PPh) Final sebesar 2,5% dari harga jual, sedangkan pembeli menanggung beban lebih besar yakni Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Memahami rincian pajak ini penting agar kamu bisa mempersiapkan anggaran dengan tepat sebelum bertransaksi.<\/p>\n

Yuk, cari tahu pajak penjualan apartemen <\/span>second<\/span><\/i> yang harus dibayarkan oleh pembeli maupun penjual. Apa saja ya?<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Ketika kamu membeli aset properti, seperti tanah, rumah dan juga apartemen itu artinya barang kena pajak atau BKP.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dengan demikian, transaksi jual beli properti tersebut bakalan terkena pajak. Adapun perhitungan pajak penjual dan pembeli memiliki besaran yang berbeda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pembeli akan dibebankan porsi pajak yang lebih besar, seperti Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) apartemen.<\/span><\/p>\n

Selain itu, pembeli juga harus memperhitungkan sejumlah biaya untuk tinggal di apartemen. Contohnya, IPL apartemen yang merupakan singkatan dari Iuran Pengelolaan Lingkungan.<\/span><\/p>\n

Lalu, berapa persen pajak penjualan properti? Untuk mencari tahu besaran biaya dan jenis pajak jual beli apartemen <\/span>second<\/span><\/i>, baca penjelasannya di bawah ini.<\/span><\/p>\n

Blog Skorlife<\/span><\/a> telah merangkumnya dari berbagai sumber.\u00a0<\/span><\/p>\n

Perhitungan Pajak Penjualan Apartemen Second<\/b><\/h2>\n

Melansir dari situs jual beli properti Rumah123.com, penjual apartemen <\/span>second<\/span><\/i> akan dibebankan Pajak Penghasilan (PPh) Final sebesar 2,5% dari harga jual unit apartemen.<\/span><\/p>\n

Cara menghitung PPh Final atas penjualan apartemen terbilang mudah. Penjual cukup mengalikan besaran pajak dengan total harga jual apartemen.<\/span><\/p>\n

Misalnya, kamu menjual unit apartemen 1 <\/span>bedroom<\/span><\/i> yang berlokasi di Jakarta Timur dengan harga Rp700 juta.<\/span><\/p>\n

Maka contoh perhitungannya sebagai berikut:<\/span><\/p>\n

\"Mengenal<\/figure>\n