{"id":9474,"date":"2025-12-19T22:53:08","date_gmt":"2025-12-19T15:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/?p=9474"},"modified":"2025-12-19T22:53:08","modified_gmt":"2025-12-19T15:53:08","slug":"pengertian-rumus-loan-to-value","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skorlife.com\/blog\/kpr\/pengertian-rumus-loan-to-value\/","title":{"rendered":"Apa itu Loan to Value: Rumus & Cara Menghitungnya"},"content":{"rendered":"

Pelajari apa itu Loan to Value, rumus LTV, cara menghitung LTV, dan tips menjaga rasio tetap sehat agar peluang pengajuan kredit makin besar.<\/span><\/em><\/p>\n

Memahami finansial memang kadang terasa rumit, apalagi saat mulai masuk ke dunia pinjaman seperti <\/span>KPR (Kredit Pemilikan Rumah)<\/span><\/a> atau <\/span>kredit kendaraan<\/span><\/a>. Tapi tenang, kamu nggak sendirian. Salah satu istilah yang paling sering bikin bingung adalah Loan to Value. Padahal, kalau tahu cara bacanya, kamu bisa lebih percaya diri saat mengajukan pinjaman serta mengatur strategi biar pengajuanmu lebih mudah disetujui.<\/span><\/p>\n

Baca juga: DBR: Cara Menghitung Rasio Utang dan Pentingnya dalam Pengajuan Kredit<\/a><\/strong><\/p>\n

Apa Itu Loan to Value?<\/span><\/h2>\n

Loan to Value (LTV) adalah rasio antara jumlah pinjaman yang kamu ajukan dibandingkan dengan nilai aset yang dijadikan jaminan, misalnya rumah atau mobil. Bank biasanya menggunakan LTV ratio untuk menilai tingkat risiko pemberian kredit.<\/span><\/p>\n

Semakin kecil rasio LTV, semakin kecil risiko bagi bank, maka semakin besar peluang pengajuan kreditmu disetujui.<\/span><\/p>\n

Contoh sederhana:<\/b>
\n<\/b>Kalau kamu mengajukan pinjaman Rp300 juta untuk rumah bernilai Rp500 juta, berarti kamu hanya meminjam 60% dari harga rumah tersebut. Itu termasuk LTV yang sehat.<\/span><\/p>\n

Menurut aturan <\/span>OJK (Otoritas Jasa Keuangan)<\/span><\/a>, batas maksimal LTV KPR bisa mencapai 85%-100%, tergantung jenis rumah dan status <\/span>debitur<\/span><\/a>. Kebijakan ini membantu calon pembeli rumah pertama punya kesempatan lebih besar untuk mengajukan KPR.<\/span><\/p>\n

\"Apa
Sumber gambar: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n

Kenapa Loan to Value Penting untuk Dipahami?<\/span><\/h2>\n

Rasio LTV punya efek langsung ke:<\/span><\/p>\n

1. Peluang Pengajuan Disetujui<\/span><\/h3>\n

Bank lebih menyukai debitur dengan LTV rendah karena risikonya lebih kecil. Misalnya, LTV di bawah 80% biasanya dianggap lebih sehat.<\/span><\/p>\n

2. Jumlah DP yang Perlu Disiapkan<\/span><\/h3>\n

LTV erat hubungannya dengan Dana Pertama (DP).<\/span><\/p>\n