Mengenal KPR BTN: Jenis, Syarat, dan Simulasinya

Program pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) BTN menjadi pilihan banyak masyarakat di Indonesia ketika ingin memiliki hunian idaman mereka. Yuk, simak informasi lengkapnya di sini.

Memiliki rumah layak merupakan kebutuhan dasar bagi masyarakat, apalagi untuk mereka yang sudah berkeluarga.

Namun, harga rumah yang mahal sering kali membuat masyarakat mencari solusi pembiayaan agar dapat memiliki hunian impian mereka.

Kredit pemilikan rumah atau KPR merupakan salah satu cara bagi masyarakat untuk memperoleh dukungan pembiayaan rumah melalui perbankan.

Salah satu bank nasional yang dikenal banyak menyalurkan pembiayaan KPR adalah PT Bank Tabungan Negara, Tbk (BTN).

Blog SkorLife telah merangkum dari laman resmi perusahaan untuk membahasnya secara lengkap.

Apa Itu KPR Bank BTN?

Berdasarkan laman Btn.co.id, KPR adalah suatu fasilitas pembiayaan yang bisa digunakan oleh masyarakat untuk memiliki rumah, tetapi uang tunai yang mereka punya masih terbatas.

Selain beli hunian baru, kredit rumah melalui BTN juga memfasilitasi pembelian hunian second, belum jadi (indent), dan juga take over kredit dari bank lain dengan suku bunga promosi maupun floating.

Berapa suku bunga floating BTN yang terbaru?

Melansir laman Lamudi.co.id, sejak Januari 2023 lalu bank yang masuk Himbara (Himpunan Bank milik negara) ini menaikan bunga floating KPR menjadi 5,46%.

Bank plat merah ini juga menawarkan bunga sebesar 7,59% fixed 2 tahun, serta bunga 11,59% fixed 20 tahun untuk nasabah berpendapatan tetap.

Jenis KPR BTN

Ada beberapa jenis produk pembiayaan rumah yang ditawarkan oleh bank pelat merah, dikutip dari laman resminya berikut ini penjelasannya.

 

1. KPR BTN Sejahtera

Jenis produk ini diperuntukan untuk pembiayaan rumah subsidi dengan skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), yang pengelolaannya dilaksanakan oleh BP Tapera.

KPR BTN Sejahtera adalah pembiayaan kredit rumah yang ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di sektor pekerjaan formal/fixed income Non Peserta Tapera.

Lalu, berapa suku bunga KPR subsidi BTN?

Produk kredit BTN Sejahtera untuk rumah subsidi ini memiliki suku bunga 5% tetap dan uang muka ringan mulai dari 1%.

2. KPR Tapera BTN

Apa itu KPR Tapera BTN adalah pinjaman yang diberikan untuk pembelian rumah pertama khusus untuk Peserta Tapera.

Adapun suku bunga KPR BTN Tapera yakni 5% dan berlaku tetap dengan jangka waktu sampai dengan 30 tahun serta uang muka 0%.

3. KPA BTN

KPA BTN merupakan program pembiayaan kredit BTN untuk keperluan pembelian apartemen dari developer ataupun non developer.

Nasabah bisa menggunakan KPR BTN untuk membeli apartemen baru atau second, maupun take over kredit dari bank lain.

4. Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN

Kredit Agunan Rumah (KAR) BTN adalah fasilitas pembiayaan yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan konsumtif dengan menjaminkan rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan.

5. Kredit Bangun Rumah BTN

Kredit Bangun Rumah (KBR) BTN merupakan fasilitas kredit bagi yang ingin membangun atau renovasi rumah di atas tanah milik sendiri.

Adapun plafon kredit ini bebas dengan jangka waktu hingga 10 tahun, dan suku bunga kompetitif

Syarat KPR BTN 2024

1. Syarat Umum

• Warga Negara Indonesia (WNI).
• Usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
• Merupakan karyawan tetap/wiraswasta/profesional. Jangka waktu atau masa kerja karyawan minimal 1 tahun bagi karyawan.
• Masa lama mendirikan usaha minimum 5 tahun. Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.
• Pemohon wajib menutup asuransi jiwa maupun kebakaran dengan syarat Banker’s Clause.
• Bersedia untuk menandatangani perjanjian kredit.
• Bersedia menandatangani Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
• Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di BTN.

2. Syarat Dokumen Pengajuan KPR BTN

Untuk Karyawan:

• Melampirkan salinan form aplikasi kredit.
• Melampirkan salinan KTP (Kartu Tanda Penduduk) pemohon.
• Melampirkan salinan KTP Suami/Istri.
• Melampirkan salinan KK (Kartu Keluarga).
• Melampirkan salinan Surat Nikah/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).
• Melampirkan salinan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)/SPT tahunan.
• Melampirkan salinan SK Pengangkatan Pegawai Tetap.
• Melampirkan asli slip gaji satu bulan terakhir/ Surat Keterangan Penghasilan.

Syarat untuk Wiraswasta:

• Lampirkan form aplikasi kredit.
• Melampirkan salinan KTP pemohon.
• Melampirkan salinan KTP Suami/Istri.
• Melampirkan salinan KK.
• Melampirkan salinan Surat Nikah/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).
• Melampirkan salinan NPWP/SPT tahunan.
• Melampirkan salinan Surat Izin Usaha Perusahaan (SIUP).
• Melampirkan salinan Tanda Daftar Perusahaan.
• Melampirkan salinan Akta Pendirian/Perubahan.
• Melampirkan salinan Akta Pengesahan Menteri Kehakiman.
• Data Keuangan Perusahaan.
• Melampirkan salinan Rekening Koran atau Tabungan 3 bulan terakhir*.
• Pas Foto Pemohon dan Pasangan (apabila telah menikah).

Syarat Dokumen KPR BTN untuk Profesional:

•  Lampirkan form aplikasi kredit.
• Melampirkan salinan KTP pemohon.
• Melampirkan salinan KTP Suami/Istri.
• Melampirkan salinan KK.
• Melampirkan salinan Surat Nikah/Cerai (bagi yang sudah menikah dan bercerai).
• Melampirkan salinan NPWP/SPT Tahunan.
• Melampirkan salinan Izin Praktek.
• Melampirkan salinan rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir.
• Pas foto pemohon dan pasangan (apabila telah menikah).

Lampiran Syarat Dokumen Jaminan :

• Salinan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)/Hak Milik atau strata title. 
• Salinan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Simulasi KPR BTN

Setelah mengetahui tentang KPR bank yang masuk BUMN ini adalah program pembiayaan kredit yang diberikan untuk pembelian rumah bagi masyarakat, kini saatnya mencari tahu simulasi pengajuan dana tersebut.

Misalnya, kamu ingin beli rumah tipe 37/60 di Bekasi, Jawa Barat dengan harga jualnya mencapai Rp500.000.000.

Kamu akan mengajukan KPR ke Bank BTN yang memiliki suku bunga 3,72% fixed 2 tahun. Jangka waktu cicilan selama 20 tahun.

Berdasarkan simulasi KPR Bank BTN dari situs jual beli properti Rumah123.com, maka angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit fix) adalah Rp2.365.313.

Sedangkan untuk angsuran KPR bank per bulan dengan masa kredit floating adalah Rp.4.308.329.

Lalu, berapa cicilan rumah 300 juta?

Bila kamu ingin beli rumah seharga Rp300 juta dengan jangka waktu pembayaran selama 5 tahun, maka cicilan per bulan yang perlu kamu bayarkan sebesar Rp6.309.300.

Nah, itulah penjelasan mengenai informasi kredit pemilikan rumah (KPR) BTN yang perlu kamu ketahui.

Setelah mengetahui KPR dari bank pelat merah ini, mungkin kamu ingin memiliki rumah di Jogja. Simak sejumlah rekomendasinya. 

Jika ingin mengetahui update terkini dari dunia bisnis, investasi, ekonomi, hingga gaya hidup, pantau terus blog SkorLife.

Bagi kamu yang berencana untuk membeli ruko dengan skema cicilan ke bank, cek dulu skor kreditnya di aplikasi SkorLife melalui smartphone.