Mengenal Apa Itu PPN DTP. Harga Properti Jadi Lebih Murah Karena Insentif Pemerintah

Yuk, cari tahu mengenai apa itu PPN DTP yang merupakan insentif pemerintah untuk sektor properti. Simak ulasannya berikut ini.

Beli rumah tapak atau apartemen sekarang bukan cuma soal lokasi dan cicilan saja, tapi juga soal insentif atau kemudahan yang didapatkan.

Salah satu yang paling bikin lega adalah PPN DTP, kebijakan dari pemerintah yang membantu meringankan beban pajak saat beli properti.

Dengan aturan ini, kamu tidak perlu lagi pusing berpikir Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang biasanya bikin total biaya beli rumah melonjak. 

Program ini kembali hadir pada 2025, sekaligus jadi momentum dan jalan keluar bagi kamu yang lagi serius ingin punya hunian.

Akan tetapi, perlu kamu ingat kalau tidak semua orang bisa mendapatkan manfaat ini, lantaran ada syarat yang harus dipahami dulu.

Artikel ini bakal mengupas tuntas semua hal penting tentang PPN DTP, dari cara kerja, kriteria properti, sampai manfaat nyatanya buat keuangan kamu.

Blog Skorlife selalu hadir dengan informasi terbaru yang dikurasi dari sumber-sumber tepercaya, mulai dari media gaya hidup hingga portal berita ternama.

Apa Itu PPN DTP?

PPN DTP adalah singkatan dari Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah. Ini merupakan insentif berupa pajak pertambahan nilai (PPN) atas pembelian rumah ditanggung oleh pemerintah.

Artinya, kamu bisa beli rumah tanpa terbebani biaya PPN, yang biasanya mencapai 11% dari harga jual. Kebijakan ini berlaku untuk rumah tapak dan rumah susun, dengan harga maksimal Rp5 miliar.

Kalau kamu serah terima rumah antara Januari-Juni 2025, kamu bisa dapat potongan PPN sebesar 100%. Tapi kalau serah terima dilakukan Juli-Desember 2025, potongannya hanya 50%.

Intinya, makin cepat kamu ambil keputusan, makin besar potongan yang bisa didapatkan. Bayangkan, kalau harga hunian bisa lebih murah sampai 11%. 

Syarat Penerima PPN DTP

Akan tetapi, kamu perlu ingat kalau tidak semua pembelian properti bisa dapat PPN DTP, karena ada beberapa ketentuan yang harus dipenuhi:

• Berlaku untuk pembelian rumah baru dan siap huni, bukan kaveling kosong.
• Harga rumah maksimal Rp5 miliar, dan potongan pajak maksimal sampai Rp2 miliar.
• Satu orang hanya boleh beli satu unit rumah dalam program ini, berdasarkan NIK (Nomor Induk Kependudukan).
• Ada dokumen Berita Acara Serah Terima (BAST) sebagai bukti fisik penyerahan rumah.
• Berlaku untuk WNI (Warga Negara Indonesia) dan WNA (Warga Negara Asing) yang punya NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) aktif.

Kalau kamu sudah pernah memperoleh insentif ini pada pembelian sebelumnya, tenang saja, kamu tetap bisa ikut lagi selama memenuhi semua persyaratan.

Manfaat PPN DTP untuk Pembeli Rumah

PPN DTP bukan cuma soal angka, tapi juga soal peluang. Dengan diskon PPN hingga ratusan juta, kamu bisa alokasikan danamu untuk hal lain, seperti renovasi ringan atau beli perabot.

Bagi kamu yang selama ini masih ragu beli rumah karena pajaknya mahal, program ini benar-benar bisa membantu meringankan.

Ditambah lagi, pemerintah juga memberikan Bantuan Biaya Administrasi (BBA) sebesar Rp4 juta untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Bahkan, ada subsidi Rumah Sederhana Terpadu (RST) senilai Rp20 juta bagi masyarakat miskin. Ini bukan cuma potongan, tapi bentuk nyata dari keberpihakan negara pada warganya.

Saat yang Tepat Buat Wujudkan Rumah Impian

Dengan PPN DTP, beli rumah tidak lagi jadi mimpi yang terlalu jauh. Kebijakan ini bisa jadi kesempatan terbaik untuk kamu yang selama ini menanti momen yang tepat. 

Akan tetapi jangan terlalu lama berpikir, program ini ada batas waktunya, dan syaratnya juga cukup spesifik. 

Kalau kamu sudah punya rencana beli rumah tahun ini, manfaatkan peluang ini sebelum biaya tambah tinggi dan potongan makin kecil.

Beli rumah sekarang bukan cuma lebih murah, tapi juga lebih mungkin. Jangan lewatkan momen yang bisa bikin kamu selangkah lebih dekat dengan impian punya rumah sendiri.

Kalau kamu ingin belajar mengatur keuangan dengan lebih bijak atau mencari tahu investasi yang sesuai dengan kondisi kamu, jangan lewatkan update rutin dari blog Skorlife.

Sebelum mengajukan kredit mobil atau pinjaman lainnya ke bank, pastikan dulu skor kreditmu dalam kondisi aman. Cek langsung lewat aplikasi Skorlife biar tidak ada drama saat pengajuan.

Untuk kebutuhan harian, kamu juga bisa pakai kartu kredit Mayapada Skorcard. Kumpulkan Skorpoin dan tukarkan dengan KrisFlyer Miles atau Garuda Miles, praktis dan menguntungkan.

Lagi butuh inspirasi liburan? Tenang, blog Skorcard juga punya banyak rekomendasi destinasi seru, baik dalam negeri maupun luar negeri. Jangan cuma rebahan, saatnya jalan-jalan!

Konten menarik lain:

Mengenal Apa Itu Rusunawa. Pilihan Tempat Tinggal Sewa Selain Kos Mengenal Apa Itu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak): Pengertian, Fungsi, dan Cara Mengurusnya Mengenal Apa Itu HGU (Hak Guna Usaha) : Aturan, Jangka Waktu, dan Kewajiban Pemegangnya Mengenal Apa Itu Rusunami. Gaji Pas-pasan Bukan Halangan Punya Hunian