28 May 202428 May 2024

Mengenal KPR BCA: Jenis, Biaya, dan Syarat Kreditnya

Sejumlah bank swasta menawarkan produk layanan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan berbagai kemudahan untuk nasabah, salah satunya adalah KPR BCA.

Kredit pemilikan rumah (KPR) adalah salah satu jenis pembiayaan yang sering kali dipilih oleh masyarakat.

Melalui program pembiayaan kredit, masyarakat bisa secara langsung mendapatkan hunian idaman tanpa harus membayar penuh di awal.

Bank Central Asia atau BCA menjadi lembaga perbankan yang kerap dipilih oleh pembeli properti lantaran memiliki layanan pembiayaan dengan variasi bunga dan tenor pembayaran.

Selain down payment (DP), ada sejumlah syarat untuk mengajukan kredit rumah ke bank. Di antaranya, yakni lampiran gaji sang debitur.

Sudah tahu belum, berapa gaji minimal untuk pengajuan KPR?

Berdasarkan artikel di laman Detik.com, setidaknya calon debitur harus memiliki gaji minimal Rp6 juta per bulan, untuk bisa beli rumah seharga Rp200 jutaan.

Blog SkorLife telah merangkumnya dari laman resmi perseroan untuk membahas KPR dari bank terbesar di Indonesia ini.

Jenis KPR BCA

1. KPR Pembelian

Mengutip Bca.co.id, KPR pembelian BCA adalah fasilitas peminjaman kredit pembiayaan hunian untuk pembelian rumah, apartemen atau ruko, baik dalam kondisi baru maupun second (bekas).

Salah satu keuntungan jenis kredit ini menawarkan suku bunga KPR BCA yang kompetitif.

Penasaran berapa bunga KPR BCA saat ini?

Dalam laman resminya, saat ini BCA memiliki penawaran suku bunga yang bervariasi.

Untuk suku bunga promo mulai dari 2,67%, 4% dan 4,5% dengan tenor 1 hingga 3 tahun (fixed 1 tahun). Ada pula bunga KPR BCA 10 tahun sebesar 7,5% (fixed 10 tahun).

Ada juga suku bunga fix & cap, mulai dari 3,67% dengan tenor 10 tahun (fixed 2 tahun) hingga 8% dengan tenor 5 tahun (cap 3 tahun).

2. KPR Refinancing

Ada kalanya kamu perlu dana segar untuk sebuah kebutuhan mendesak, tetapi di sisi lain masih punya cicilan KPR di BCA.

Nah, jenis KPR BCA Refinancing bisa jadi solusi tepat untuk kamu.

Dikutip dari laman Kompas.com, KPR Refinancing adalah pengajuan pinjaman baru untuk rumah yang masih dalam masa kredit.

Program pembiayaan ini juga sering diajukan oleh nasabah yang sedang mengalami kesulitan bayar cicilan rumah karena masalah keuangan.

Untuk suku bunga KPR jenis ini ditawarkan mulai dari 8,00 % fix 1 tahun dan 9,00% fix 3 tahun.

Ada pula suku bunga promo untuk KPR Refinancing dengan besaran mulai dari 5,25% fix 3 tahun, dengan minimum tenor 12 tahun.

3. KPR Renovasi

Jenis KPR BCA yang terakhir yakni Renovasi.

Seperti namanya, KPR Renovasi adalah program pembiayaan untuk renovasi rumah dengan suku bunga reguler mulai dari 8,00% fix 1 tahun dan 9,00% fix 3 tahun.

KPR BCA Renovasi juga menawarkan suku bunga promo mulai dari 5,25% fix 3 tahun dengan minimum tenor 12 tahun.

Biaya Kredit Pemilikan Rumah di BCA

Bila ingin mengajukan kredit rumah, ada sejumlah biaya yang harus dibayarkan oleh nasabah. Berdasarkan laman 99.co inilah biayanya:

Biaya provisi
Biaya administrasi minimal Rp500.000
Biaya asuransi jiwa
Biaya notaris
Biaya appraisal

Lalu, berapa biaya provisi KPR BCA?

Perhitungan Biaya Provisi KPR BCA sebesar 1% dikali jumlah pinjaman yang disetujui oleh bank.

Untuk debitur yang terlambat membayar cicilan akan dikenakan biaya keterlambatan pembayaran angsuran, serta biaya pelunasan dipercepat yang besarnya 1% dari sisa pokok pinjaman.

Dengan demikian ketika mengajukan pinjaman, debitur harus melunasi biaya-biaya akad yang disebutkan di atas, biaya uang muka sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Syarat dan Ketentuan KPR BCA 2024

1. Syarat Umum

Warga Negara Indonesia (WNI).
Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah.
Karyawan lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun.
Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.
Usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir (untuk wiraswasta).
Untuk pengusaha atau profesional, usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir.
Usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir (untuk karyawan).
Pemohon wajib menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat banker’s clause.
Pemohon bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon.

2. Persyaratan Dokumen KPR Bank BCA

Fotocopy KTP pemohon.
Fotocopy KTP suami/istri.
Lampiran fotocopy Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian pasangan.
Fotocopy Akta Pisah Harta dari notaris dan didaftarkan ke Kantor Urusan Agama (KUA) atau catatan sipil (jika ada).
Lampiran fotocopy Kartu Keluarga Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pemohon.
Lampiran Fotocopy slip gaji/surat keterangan penghasilan satu bulan terakhir.
Fotocopy rekening koran/tabungan minimal tiga bulan terakhir.
Surat pemesanan rumah developer/surat pengantar kantor agen properti.
Bukti pembayaran appraisal.