Tabel Angsuran KPR BCA. Temukan Pilihan Terbaik untuk Rumah Impian

Simak tabel angsuran KPR BCA yang dapat menjadi rekomendasi pembiayaan untuk memiliki tempat tinggal impian bagi kamu.

Memiliki rumah sendiri jadi impian banyak orang, apalagi di tengah harga properti yang makin tinggi tiap tahun.

Untungnya, sekarang kamu bisa mewujudkan itu lewat fasilitas KPR (Kredit Pemilikan Rumah) BCA, salah satu program pembiayaan rumah dari bank swasta terbesar di Indonesia.

KPR ini bisa digunakan untuk berbagai keperluan terkait properti mulai dari membeli rumah tapak, apartemen, hingga renovasi rumah. 

Agar perencanaan keuangan makin jelas, kamu perlu cek tabel angsuran KPR BCA sebagai langkah awal. Lewat simulasi yang akurat, kamu bisa tahu cicilan bulanan sesuai bunga dan tenor yang dipilih.

Selain itu, proses pengajuan yang cepat dan transparan juga jadi keunggulan tersendiri. Yuk, bahas tuntas KPR BCA, mulai dari syarat, biaya, hingga tabel angsuran lengkap.

Blog Skorlife akan membahas topik ini secara mendalam, menyajikan informasi terpercaya dan terperinci yang dihimpun dari berbagai sumber.

Tabel Angsuran KPR BCA 2025, Pilih Suku Bunga dan Tenor Sesuai Kebutuhan

Produk KPR BCA

Meski namanya Kredit Pemilikan Rumah, produk KPR BCA bisa digunakan bukan hanya untuk beli rumah, tapi juga apartemen, ruko (rumah toko), bahkan untuk renovasi. Ada tiga pilihan produk utama:

• KPR Pembelian: Untuk pembelian rumah, apartemen, atau ruko dalam kondisi baru maupun second. Menawarkan bunga rendah, proses praktis, bisa diajukan online, dan didukung banyak developer dan agen properti.
• KPR Refinancing: Gunakan properti yang kamu miliki sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman.
• KPR Renovasi: Cocok buat kamu yang ingin memperluas rumah atau merenovasi agar terasa seperti baru lagi.

Ajukan KPR BCA Online

Sekarang, mengajukan KPR BCA jadi lebih mudah lewat situs rumahsaya.bca.co.id. Kamu bisa melakukan semua proses secara online, mulai dari pengajuan hingga pelacakan status secara real-time.

Selain itu, tersedia juga fitur simulasi yang membantu kamu menghitung cicilan sesuai bunga dan tenor yang diinginkan. 

Pengajuan ini didukung biaya yang ringan dan transparansi proses, sehingga kamu tahu pada tahap mana pengajuanmu sedang diproses.

Jangka waktu kredit atau tenor pun fleksibel, hingga 20 tahun, dengan pilihan DP (down payment) atau uang muka mulai dari 5%.

BCA juga menyediakan berbagai pilihan suku bunga rendah yang bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial dan rencana jangka panjang kamu.

Suku Bunga KPR BCA

Penting untuk memahami jenis dan besaran suku bunga yang ditawarkan. Hal ini berguna untuk menghitung simulasi cicilan serta memperkirakan total nilai aset rumah yang akan dimiliki.

Umumnya, suku bunga KPR dibagi menjadi dua, yaitu fixed rate (bunga tetap) dan floating rate (bunga mengambang) yang akan berlaku selama tenor tertentu.

BCA sendiri menawarkan suku bunga promo mulai dari 2,66% fixed untuk 1 tahun dengan masa pinjaman minimal 10 tahun.

Ada juga skema fix & cap, yaitu 3,66% fixed di tahun pertama dan 6,66% cap untuk tiga tahun berikutnya.

Jika kamu mencari skema lebih panjang, tersedia pilihan bunga tetap berjenjang selama delapan tahun yang dimulai dari 4,25% di tahun pertama hingga ketiga. Setelah masa bunga tetap berakhir, bunga floating BCA berkisar di angka 11%.

Selain itu, penting juga untuk memperhatikan biaya tambahan saat pengajuan KPR. Kamu harus menyiapkannya sejak awal.

Beberapa biaya yang biasanya muncul antara lain biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lainnya yang akan diinformasikan setelah keputusan kredit diterbitkan.

Untuk informasi suku bunga terbaru dan lengkap, kamu bisa langsung mengakses situs resmi BCA di bca.co.id.

Biaya Pengajuan Pinjaman KPR BCA

Calon debitur perlu mempersiapkan sejumlah biaya yang akan dikenakan selama proses berlangsung.

Beberapa di antaranya adalah biaya provisi sebesar 1% dari total plafon kredit, lalu biaya administrasi yang berkisar antara Rp500 ribu hingga Rp1 juta, serta biaya appraisal atau penilaian properti yang berada di kisaran Rp1.100.000 hingga Rp1.500.000.

Untuk biaya pengikatan agunan, nominalnya akan menyesuaikan dengan tagihan dari notaris yang dipilih.

Selain biaya tetap, ada juga beberapa biaya insidental yang bisa muncul, tergantung pada kondisi dan kebijakan masing-masing kasus.

Misalnya, biaya asuransi jiwa yang ditentukan oleh pihak asuransi, serta biaya asuransi kerugian berdasarkan hasil pemeriksaan bangunan.

Jika terjadi keterlambatan pembayaran, debitur akan dikenakan denda sebesar 0,2% per hari dari jumlah angsuran yang belum dibayarkan.

Sementara untuk pelunasan dipercepat, akan ada biaya tambahan sesuai dengan ketentuan yang berlaku di BCA.

Persyaratan & Dokumen Mengajukan KPR BCA

Pastikan kamu memenuhi sejumlah syarat umum dan menyiapkan dokumen yang diperlukan. Berikut ini detailnya:

Persyaratan Umum:

1. Warga Negara Indonesia (WNI).
2. Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah.
3. Untuk karyawan: lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun. Usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir.
4. Untuk wiraswasta/profesional: lama bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama. Usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir.
5. Bersedia menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat banker’s clause.
6. Wajib menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
7. Pembayaran cicilan dilakukan melalui autodebet dari rekening BCA atas nama pemohon.

Dokumen Pribadi (untuk karyawan):

1. Fotokopi KTP (Kartu Tanda Penduduk) pemohon dan suami/istri.
2. Fotokopi Akta Nikah, Akta Cerai, atau Akta Kematian pasangan (jika berlaku).
3. Fotokopi Akta Pisah Harta dari notaris (jika ada).
4. Fotokopi Kartu Keluarga dan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pemohon.
5. Slip gaji atau surat keterangan penghasilan satu bulan terakhir.
6. Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir.
7. Surat pemesanan rumah dari developer atau surat pengantar dari agen properti.
8. Bukti pembayaran biaya appraisal.

Dokumen Properti:

1. Fotokopi Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), atau HMSRS (Hak Milik Satuan Rumah Susun).
2. Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
3. Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terakhir saat tanda tangan perjanjian kredit.
4. Fotokopi Akta Jual Beli (AJB).

Tabel Simulasi KPR BCA

Kamu sudah menemukan rumah yang ingin dibeli? Sebelum melangkah lebih jauh, penting banget untuk menghitung simulasi KPR BCA terlebih dahulu.

Dengan begitu, kamu bisa memperkirakan jumlah cicilan per bulan yang harus dibayar, sesuai dengan jumlah pinjaman, tenor, dan suku bunga yang berlaku.

Pada laman rumahsaya.bca.co.id, kamu bisa langsung menggunakan kalkulator KPR BCA untuk menghitung simulasi secara lebih detail.

Berikut adalah contoh simulasi KPR BCA yang bisa membantu kamu memahami perhitungan tersebut.

Misalnya, kamu adalah seorang karyawan yang membeli rumah dengan harga Rp1,2 miliar. DP yang dibayarkan adalah sebesar Rp120 juta, atau sekitar 10% dari harga rumah.

Kamu memilih tenor pinjaman selama 20 tahun. Berdasarkan informasi tersebut, berikut adalah tabel simulasi KPR BCA dengan berbagai pilihan jenis suku bunga:

Jenis Bunga (eff.p.a.)	Suku Bunga	Angsuran per Bulan
Fix 1 th-Tenor Min 3 Th	2.66%	Rp6.940.000
Fix 1 th-Tenor Min 2 Th	3.66%	Rp7.250.000
Fix 1 th-Tenor Min 1 Th	4.16%	Rp7.450.000
Fix 2 th-Tenor Min 3 Th	4.66%	Rp7.580.000
Fix 2 th-Tenor Min 2 Th	5.16%	Rp7.800.000
Fix Berjenjang 8 Th	4.25% fix 3 th, 7.55% fix 3 th, 9.55% fix 2 th	Rp7.210.000
Fix Berjenjang 15 th	2.66%	Rp6.940.000
Fix 5 th	8.50%	Rp9.780.000
Fix 3 th & Cap 2 th	8% fix & 9% cap	Rp9.500.000

 

Ketentuan Tambahan Suku Bunga KPR BCA

Ada beberapa ketentuan yang penting untuk kamu tahu terkait dengan simulasi KPR BCA ini, di antaranya:

1. Setelah periode suku bunga fix berakhir, bunga yang dikenakan akan beralih ke suku bunga floating yang akan dievaluasi setiap 6 bulan sekali.
2. Simulasi yang tertera di atas hanya sebagai perhitungan kasar dan bukan merupakan bentuk persetujuan kredit secara resmi.
3. Pengajuan KPR juga akan dikenakan berbagai biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya notaris, dan biaya lainnya. Semua rincian biaya ini akan diberikan setelah keputusan kredit disetujui.
4. Perlu dicatat bahwa jenis suku bunga fix 8 tahun dan fix 10 tahun hanya berlaku untuk pembelian rumah, tidak untuk tujuan lainnya.

Penting untuk memahami semua detail ini sebelum memutuskan mengambil KPR, lantaran beli hunian ini seperti komitmen seumur hidup.

Beli rumah impian sekarang terasa lebih mudah dengan KPR BCA yang menawarkan berbagai keuntungan dan pilihan fleksibel.

Dengan simulasi KPR yang akurat, kamu bisa merencanakan cicilan bulanan yang sesuai dengan kemampuan finansial.

Tak hanya itu, proses pengajuan yang transparan dan cepat menjadi nilai tambah yang bikin kamu merasa lebih tenang.

Di blog Skorlife, kamu akan menemukan berita terbaru, artikel yang menginspirasi, serta tips praktis seputar keuangan, ekonomi, bisnis, dan gaya hidup.

Pernah ditolak pengajuan kredit untuk toko oleh bank? Jangan khawatir, segera periksa kesehatan finansialmu dengan mengecek skor kredit lewat aplikasi Skorlife.

Mau menikmati kemudahan transaksi dan berbagai keuntungan menarik? Ajukan kartu kredit Mayapada Skorcard sekarang juga dan nikmati manfaat yang datang setiap kali bertransaksi.

Berencana liburan keliling Indonesia? Jangan lupa kunjungi blog Skorcard untuk mendapatkan rekomendasi destinasi wisata terbaik serta pilihan akomodasi yang nyaman.